Wil je jouw woning isoleren, beter glas plaatsen of overstappen op een duurzamer verwarmingssysteem? Dan vraagt dit vaak om een flinke investering. Heb je onvoldoende eigen middelen, dan kun je onderzoeken of een extra hypotheek voor verduurzaming mogelijk is.
Met aanvullende hypotheekruimte kun je mogelijk meerdere energiebesparende maatregelen tegelijk uitvoeren. Hoeveel je kunt lenen, hangt onder andere af van je inkomen, woningwaarde, energielabel, bestaande hypotheek en de voorwaarden van de geldverstrekker.
Energieregisseurs geeft geen financieel of hypotheekadvies. We helpen je wel om te bepalen welke maatregelen technisch bij jouw woning passen. Met dit inzicht kun je gerichte offertes aanvragen en het gesprek met een erkende hypotheekadviseur voorbereiden.
KNOP: Vraag energieadvies aan
Wat is een extra hypotheek voor verduurzaming?
Bij een extra hypotheek voor verduurzaming leen je aanvullend geld om de energieprestatie van je woning te verbeteren. Je kunt deze mogelijkheid bijvoorbeeld onderzoeken wanneer je:
- jouw bestaande hypotheek wilt verhogen;
- jouw hypotheek wilt oversluiten;
- een woning koopt die nog moet worden verduurzaamd;
- verduurzaming combineert met een verbouwing;
- meerdere maatregelen tegelijk wilt uitvoeren.
De mogelijkheden verschillen per geldverstrekker. Een hypotheekadviseur kijkt naar je financiële situatie, maandlasten en woningwaarde. Energieregisseurs beoordeelt niet hoeveel je kunt lenen. Onze adviseurs brengen in kaart welke verbeteringen bij de woning passen.
Welke maatregelen kun je mogelijk financieren?
Aanvullende hypotheekruimte kan mogelijk worden gebruikt voor:
- dak-, vloer- en gevelisolatie;
- spouwmuurisolatie;
- HR++ glas of triple glas;
- isolerende kozijnen en deuren;
- energiezuinige ventilatie;
- zonnepanelen;
- een zonneboiler;
- een hybride of volledig elektrische warmtepomp;
- aanpassingen aan radiatoren of vloerverwarming.
Niet iedere maatregel is in iedere woning even effectief. Een warmtepomp plaatsen zonder eerst naar isolatie en warmteafgifte te kijken, kan bijvoorbeeld tot een minder goed werkend systeem leiden.
Met onafhankelijk energieadvies krijg je inzicht in de maatregelen die aansluiten op jouw woning, energiegebruik en toekomstplannen.
Waarom eerst een maatregelenplan laten maken?
Voordat je extra geld leent, wil je weten waaraan je dit gaat besteden. Losse offertes geven niet altijd voldoende inzicht in de samenhang tussen maatregelen.
Met een energie maatwerkadvies wordt de woning als geheel onderzocht. De adviseur kijkt onder andere naar:
- de aanwezige isolatie;
- het type glas;
- ventilatie en binnenklimaat;
- verwarming en warm water;
- radiatoren of vloerverwarming;
- het huidige energiegebruik;
- comfortklachten;
- geplande verbouwingen.
Je krijgt inzicht in passende maatregelen en de volgorde van uitvoering. Ook wordt duidelijk welke stappen prioriteit hebben en welke verbeteringen eventueel later kunnen worden uitgevoerd.
Het maatregelenplan helpt om gerichte offertes aan te vragen. Je kunt de informatie ook gebruiken ter voorbereiding op een gesprek met een hypotheekadviseur. De geldverstrekker bepaalt uiteindelijk welke documenten nodig zijn en welke kosten kunnen worden gefinancierd.
Verduurzaming meefinancieren bij aankoop
Koop je een woning die nog niet energiezuinig is? Dan kan het praktisch zijn om verduurzaming direct mee te nemen in het aankoop- of verbouwingsplan.
Door de woning vooraf te laten beoordelen, krijg je inzicht in de verbeteringen die werkelijk nodig zijn. Zo voorkom je dat je budget reserveert voor maatregelen die weinig effect hebben.
Een energielabel voor je woning laat zien hoe energiezuinig het huis op dat moment is. Het label is geen volledig uitvoeringsplan. Een maatwerkadvies gaat uitgebreider in op maatregelen, kosten, besparingen en uitvoeringsvolgorde.
Extra hypotheek combineren met subsidie
Voor bepaalde energiebesparende maatregelen kun je mogelijk subsidie ontvangen. Daarmee verlaag je het bedrag dat je zelf moet betalen of financieren.
Controleer vooraf welke maatregelen in aanmerking komen, welke technische voorwaarden gelden en wanneer je de subsidie moet aanvragen. Bewaar ook facturen, betaalbewijzen en andere vereiste documentatie.
Laat de verwachte subsidie niet volledig bepalend zijn voor je financieringsplan. Voorwaarden en bedragen kunnen veranderen. De totale investering moet daarom financieel haalbaar blijven.
Houd rekening met bijkomende kosten
Het verhogen of aanpassen van een hypotheek kan extra kosten met zich meebrengen. Denk aan kosten voor hypotheekadvies, taxatie, administratie of de notaris.
Vergelijk deze kosten met andere financieringsmogelijkheden. Een duurzaamheidslening kan in sommige situaties een alternatief zijn. Een financieel adviseur kan beoordelen welke oplossing bij jouw situatie past.
Energieadvies in Oost-Brabant en Limburg
Energieregisseurs helpt woningeigenaren in Deurne, Helmond, Venray, Asten, Bakel, Horst, Venlo, Eindhoven en omliggende plaatsen.
Een gecertificeerde adviseur komt bij je thuis en onderzoekt de woning. Omdat Energieregisseurs geen isolatiematerialen of installaties verkoopt, staat niet één product centraal. Je ontvangt een samenhangende verduurzamingsroute die aansluit op jouw woning en plannen.
Extra hypotheek voor verduurzaming voorbereiden
Wil je onderzoeken welke maatregelen je mogelijk met een extra hypotheek kunt financieren? Begin dan met een duidelijk beeld van de technische staat van jouw woning.
Neem contact op voor onafhankelijk energieadvies in Deurne, Helmond, Venray, Asten, Bakel, Horst, Venlo, Eindhoven of omgeving.
Telefoonnummer: 06 48468192
E-mail: info@energieregisseurs.nl
Veelgestelde vragen
Geeft Energieregisseurs hypotheekadvies?
Nee. Voor advies over leenruimte, rente, maandlasten en hypotheekvoorwaarden ga je naar een erkende hypotheekadviseur.
Is een energielabel voldoende om maatregelen te kiezen?
Een energielabel toont de huidige energieprestatie. Een maatwerkadvies geeft uitgebreider inzicht in passende maatregelen, kosten en uitvoering.
Kan ik subsidie combineren met een extra hypotheek?
Dat kan bij bepaalde regelingen mogelijk zijn. Controleer de voorwaarden en bespreek de financiering met je hypotheekadviseur.