Beter energielabel voor Huurder en Verhuurder

Hoe het energielabel voor zowel huurder als verhuurder interessant is.

Deze vastgoedeigenaar bezit een aantal huurappartementen. Deze appartementen maken vaak onderdeel uit van een appartementengebouw (VVE). Daarmee zijn de directe mogelijkheden beperkt wat je direct zelf kunt doen als eigenaar.

Als voorbeeld dit appartement uit de jaren ’60. Het energielabel is nu F omdat de gevel en vloer niet geïsoleerd zijn. Het glas is wel aangepakt en is HR++. Er wordt verwarmd met een gasketeltje. De energiekosten zijn voor de huurder daarom ook relatief hoog.

O.b.v. WWS (WoningWaardeStelsel) is de maximale huur berekend door de verhuurder. O.b.v. de grootte (GBO), de woningwaarde, het energielabel en de aanwezige voorzieningen is berekend op het puntentotaal 112 . Het energielabel F geeft een 9 minpunten in de telling.

Hier lees je meer over de invloed van het energielabel op de maximale huurwaarde.

Door te investeren voor vloerisolatie en een hybride warmtepomp verbetert het energielabel naar A en daarmee het puntentotaal tot 141. Hiermee is de maximale huurprijs gestegen met ca. €180 per maand.

Met slechts een investering van € 7.000 is dit bereikt. Hier gaat de ISDE-subsidie nog van af. Indien het comfort verbetert en de energiekosten navenant daalt voor de huurder (graag altijd goed controleren) is de investering binnen ruim 3 jaar terugverdiend. Een goede samenwerking door het energielabel tussen huurder en verhuurder.

Wil je weten hoe wij je kunnen helpen met het energielabel ? of met een energieadvies ?

Energieregisseurs helpt je met energielabels en energieadvies. We werken in Brabant en Limburg met een aantal professionele adviseurs (gecertificeerde adviseurs). Door onze lange ervaring kennen we de uitvoerende bedrijven, waardoor we je onafhankelijk van betrouwbare namen kunnen voorzien.

Zie voor meer voorbeeldprojecten onze website. Heb je interesse mail ons met je vragen.